# Christiane Oliveira Bala

> Christiane Oliveira Bala é uma imobiliária atuante em São Vicente - São Paulo, CRECI 230402. Confira imóveis à venda e para locação, contatos e informações da empresa.

## Sobre

Morar perto do mar não é apenas uma localização ,é um estado de espírito.

É acordar com a luz natural entrando pela janela, sentir a brisa, caminhar na areia, desacelerar sem abrir mão de viver bem.

É ter mais liberdade, mais presença e mais qualidade de vida.

E é com este olhar que eu trabalho.

Atuo com imóveis que têm potencial de transformação, porque acredito que cada espaço pode ganhar alma, identidade e se tornar um verdadeiro refúgio.

Com experiência em administração, reformas e valorização imobiliária, consigo orientar com clareza não só sobre a compra, mas sobre o que aquele imóvel pode se tornar.

Meu compromisso vai além da negociação. Eu acompanho, direciono e cuido de cada etapa, com transparência, responsabilidade e proximidade

Porque sei que não se trata apenas de um imóvel, e sim de uma escolha de vida.

Se você sente que chegou o momento de viver com mais leveza, mais liberdade e mais conexão com o que realmente importa…

talvez a vida na praia esteja te chamando.

E eu posso te ajudar a dar esse passo.

#vemmorarnapraia

## Contato

- CRECI: 230402
- Telefone: (13) 99669-7935
- Email: vendasobalacorretora@gmail.com
- Website: http://www.obalacorretora.com.br

## Endereço

- Rua Jacob Emerick, 87
- Complemento: 43
- Bairro: Gonzaguinha
- São Vicente - SP
- CEP: 11310-071

## Serviços especiais

Christiane Oliveira Bala
ESTRADA DO BULE, 96
Fazenda Santa Rita - Pedro de Toledo / SP
Creci: XX.XXXX

## Diferenciais

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:



(13) 996697935  Christiane Oliveira Bala



Rua Jacob Eerick 87/43

Gonzaguinha - São Vicente

(13) 996411671

christianeobala@creci.org.br...

## Informações gerais

Christiane Oliveira Bala - Corretora Imobiliária

Rua Jacob Emerick , 87 

Gonzaguinha - São Vicente - São Paulo

Creci. 230402-F
Telefone/Whats: (13)996697935

E-mail: christianeobala@creci.org.br



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## Redes sociais

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## Bairros principais

- [Centro - São Vicente (6 imóveis)](http://www.obalacorretora.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20vicente&bairro=centro-646354)
- [Itararé - São Vicente (4 imóveis)](http://www.obalacorretora.com.br/imovel?finalidade=locacao&cidade=sao%20vicente&bairro=itarare-649568)
- [Saboó - Santos (2 imóveis)](http://www.obalacorretora.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=santos&bairro=saboo-646339)
- [Boqueirão - Santos (1 imóveis)](http://www.obalacorretora.com.br/imovel?finalidade=locacao&cidade=santos&bairro=boqueirao-646993)
- [Gonzaguinha - São Vicente (1 imóveis)](http://www.obalacorretora.com.br/imovel?finalidade=locacao&cidade=sao%20vicente&bairro=gonzaguinha-643757)
- [Guaratuba Residencial - Bertioga (1 imóveis)](http://www.obalacorretora.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=bertioga&bairro=guaratuba%20residencial-872130)
- [Sem bairro definido - São Vicente (1 imóveis)](http://www.obalacorretora.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20vicente&bairro=sem%20bairro%20definido-0)
- [Jardim Independência - São Vicente (1 imóveis)](http://www.obalacorretora.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20vicente&bairro=jardim%20independencia-871047)
- [Vila Mathias - Santos (1 imóveis)](http://www.obalacorretora.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=santos&bairro=vila%20mathias-650220)

## Condomínios

- [Edifício São Lucas - São Vicente/SP](http://www.obalacorretora.com.br/condominio/edificio-so-lucas)
- [Ed. Lord - São Vicente/SP](http://www.obalacorretora.com.br/condominio/ed-lord)
- [Edificio da Paz - Santos/SP](http://www.obalacorretora.com.br/condominio/edificio-da-paz)
- [Edifício Vera Cruz - Santos/SP](http://www.obalacorretora.com.br/condominio/edificio-vera-cruz)

## Buscas populares

- [Apartamento para venda em São Vicente](http://www.obalacorretora.com.br/imovel?tipo=Apartamento&finalidade=venda&cidade=S%C3%A3o%20Vicente)
- [Apartamento para locacao em São Vicente](http://www.obalacorretora.com.br/imovel?tipo=Apartamento&finalidade=locacao&cidade=S%C3%A3o%20Vicente)
- [Apartamento para venda em Santos](http://www.obalacorretora.com.br/imovel?tipo=Apartamento&finalidade=venda&cidade=Santos)
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- [Kitnet para locacao em São Vicente](http://www.obalacorretora.com.br/imovel?tipo=Kitnet&finalidade=locacao&cidade=S%C3%A3o%20Vicente)

## Novidades

- [Apartamento no Centro, São Vicente - R$ 2.250](http://www.obalacorretora.com.br/imovel/4273486/apartamento-locacao-sapoundo-vicente-centro)
- [Loja Comercial no Vila Mathias, Santos - R$ 3.500.000](http://www.obalacorretora.com.br/imovel/4273459/loja-comercial-venda-santos-vila-mathias)
- [Apartamento no Itararé, São Vicente - R$ 1.170.000](http://www.obalacorretora.com.br/imovel/4273418/apartamento-venda-sapoundo-vicente-itararacopy)
- [Apartamento no Boqueirão, Santos - R$ 3.800](http://www.obalacorretora.com.br/imovel/4270918/apartamento-locacao-santos-boqueirapoundo)
- [Kitnet no Centro, São Vicente - R$ 2.000](http://www.obalacorretora.com.br/imovel/4270730/kitnet-locacao-sapoundo-vicente-centro)
- [Apartamento no Gonzaguinha, São Vicente - R$ 2.400](http://www.obalacorretora.com.br/imovel/4270712/apartamento-locacao-sapoundo-vicente-gonzaguinha)
- [Apartamento no Saboó, Santos - R$ 280.000](http://www.obalacorretora.com.br/imovel/4268126/apartamento-venda-santos-saboasup3)
- [Apartamento no Itararé, São Vicente - R$ 475.000](http://www.obalacorretora.com.br/imovel/4267169/apartamento-venda-sapoundo-vicente-itararacopy)
- [Casa no Guaratuba Residencial, Bertioga - R$ 1.111.000](http://www.obalacorretora.com.br/imovel/4266540/casa-venda-bertioga-guaratuba-residencial)
- [Terreno, São Vicente - R$ 1.100.000](http://www.obalacorretora.com.br/imovel/4266512/terreno-venda-sapoundo-vicente)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 18


### Apartamento - Código 4273486

- Referência: Código 4273486
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Vicente
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 2.250
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 75,00 m²
- Cômodos:
  - Cozinha
- Descrição: Descubra o conforto e a praticidade deste apartamento de 75 m², perfeito para quem busca um lar funcional e bem localizado para alugar. Com dois dormitórios amplos e dois banheiros bem distribuídos, o imóvel oferece um ambiente equilibrado entre privacidade e convivência. A cozinha grande, integrada a uma prática despensa, permite preparar suas refeições com liberdade e organização, enquanto a lavanderia separada traz ainda mais comodidade ao dia a dia. Um lance de escadas garante fácil acesso ao apartamento, e o bicicletário disponível no prédio atende às necessidades de quem valoriza mobilidade sustentável. Além das dimensões internas, o condomínio conta com infraestrutura que facilita a rotina: áreas de armazenamento, espaço para bicicletas e a conveniência de um prédio bem mantido. O aluguel mensal de R$ 2.250,00 oferece uma excelente relação custo benefício para quem deseja viver com qualidade sem abrir mão da praticidade. Aproveite a oportunidade de residir em um endereço que, embora ainda não especificado, está inserido em uma região com fácil acesso a serviços essenciais, comércio local e opções de transporte público, proporcionando tudo que você precisa a poucos minutos de casa. Não perca tempo: agende já sua visita e sinta na prática o potencial deste apartamento para transformar seu estilo de vida. Entre em contato e garanta seu novo lar hoje mesmo.
**Imagens:**

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### Loja Comercial - Código 4273459

- Referência: Código 4273459
- Tipo: Loja Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Santos
- Bairro: Vila Mathias
- Valor: R$ 3.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 550,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 1.050,00/
- Descrição: **TAMBÉM ALUGO POR 25.000,00** Descubra a oportunidade única de adquirir uma loja comercial de alto padrão, estrategicamente posicionada em endereço privilegiado, que combina visibilidade excepcional e estrutura completa para o sucesso do seu negócio. Com 550 m² de área útil distribuídos em dois pavimentos, esta propriedade oferece uma vista superior de 180º que garante exposição máxima e atratividade para clientes e parceiros. O pé direito de 4 metros cria ambientes amplos e iluminados, realçados pela fachada em vidro jumbo com portas de correr na frente e nos fundos, proporcionando fluxo natural de luz e ventilação, além de facilitar o acesso e a circulação de mercadorias. O piso em porcelanato Portobello 90 x 90 traz elegância e durabilidade, enquanto as louças e metais Deca asseguram qualidade e acabamento refinado. A loja está pronta para atender a todos os públicos, com duas vagas de estacionamento, dispensa/deposito, e dois banheiros adaptados para PCD no térreo, além de dois banheiros convencionais no pavimento superior. A infraestrutura inclui redes para ar condicionado, laje técnica de fácil acesso, telhado acústico/térmico e toda a adequação comercial necessária, já contando com Habite se e AVCB. Localizada em um ponto de grande movimentação, a região oferece ampla variedade de comércio, escolas, serviços e opções de transporte, garantindo fluxo constante de público e conveniência para clientes e colaboradores. O entorno ainda conta com acesso rápido a vias principais, facilitando a logística e a distribuição. Esta é a escolha ideal para quem busca alavancar seu empreendimento em um espaço que alia visibilidade, conforto e completa infraestrutura. Não perca tempo: entre em contato agora mesmo e agende sua visita para garantir este investimento de R$ 3.500.000,00 com IPTU de apenas R$ 1.050,00. Seu sucesso começa aqui!
**Imagens:**

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### Apartamento - Código 4273418

- Referência: Código 4273418
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Vicente
- Bairro: Itararé
- Valor: R$ 1.170.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 97,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 12.061,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.300,00 | IPTU: R$ 700,00/
- Descrição: Descubra o seu novo lar no coração da Praia dos Milionários, onde o conforto de alto padrão encontra a praticidade de uma vida bem servida. Com 97 m² de área útil, este apartamento oferece três dormitórios amplos, sendo uma suíte elegante com closet e banheiro privativo, além de mais dois banheiros bem equipados, garantindo privacidade e bem estar para toda a família. Ao entrar, você será recebido por um hall de entrada iluminado que conduz a uma sala de estar integrada à varanda gourmet, perfeita para receber amigos e desfrutar de momentos inesquecíveis ao pôr do sol. Os acabamentos de alto padrão pisos de porcelanato, revestimentos em mármore e esquadrias de alumínio com isolamento acústico conferem sofisticação e durabilidade a cada detalhe. A cozinha, planejada e totalmente equipada, abre espaço para um espaço de convívio que valoriza a funcionalidade do dia a dia. As duas vagas de garagem cobertas asseguram comodidade e segurança para seus veículos. O condomínio oferece uma estrutura completa: piscina com vista panorâmica, academia moderna, salão de festas climatizado, portaria 24 h, elevadores de última geração e acesso controlado por porteira fechada, proporcionando tranquilidade e exclusividade. Localizado a poucos passos da Praia dos Milionários, você desfruta de caminhadas ao mar, bares e restaurantes de alto nível, além de fácil acesso a supermercados, escolas renomadas e linhas de transporte que ligam o bairro ao centro da cidade. Tudo isso em um bairro que combina a vibração urbana com a serenidade da orla. Viva o estilo de vida que você merece, onde cada detalhe foi pensado para seu conforto e bem estar. Agende agora a visita e sinta na prática todo o potencial deste imóvel exclusivo. Não perca a oportunidade de transformar este endereço no cenário dos seus melhores momentos.
**Imagens:**

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### Apartamento - Código 4270918

- Referência: Código 4270918
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Santos
- Bairro: Boqueirão
- Condomínio: Edificio da Paz
- Valor: R$ 3.800
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 110,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Descubra a combinação perfeita entre conforto, praticidade e vista para o mar neste apartamento térreo, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da conveniência urbana. Com 3 dormitórios bem distribuídos, espaço suficiente para receber a família ou criar um home office, o imóvel conta ainda com dependência de empregada, proporcionando organização e privacidade extra. O prédio dispõe de elevador, garantindo acessibilidade total em todos os andares, e a localização privilegiada a poucos passos da praia permite desfrutar de caminhadas ao pôr do sol, esportes náuticos e a brisa marítima que renova o ânimo todos os dias. Situado em um bairro consolidado, o apartamento está cercado por uma infraestrutura completa: supermercados, padarias artesanais, restaurantes com culinária regional, escolas de alta reputação e opções de transporte público que facilitam o deslocamento para o centro da cidade. Essa proximidade com comércio e serviços essenciais assegura praticidade no cotidiano, ao mesmo tempo em que oferece a tranquilidade de viver próximo ao litoral. Além das vantagens físicas, o imóvel transmite um estilo de vida leve e saudável. Imagine acordar com o som das ondas, preparar o café na cozinha iluminada e desfrutar de momentos de lazer no calçadão, tudo a poucos metros de casa. É a oportunidade de conciliar trabalho, família e lazer em um só endereço, sem perder a elegância nem a funcionalidade. Não perca a chance de garantir este aluguel de R$ 3.800,00 e viver com conforto, segurança e a energia revigorante da praia. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita sua nova rotina espera por você!
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### Kitnet - Código 4270730

- Referência: Código 4270730
- Tipo: Kitnet
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Vicente
- Bairro: Centro
- Zona: Centro
- Região: São Vicente
- Valor: R$ 2.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 15,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Confortável, bonito e funcional. Essa Kitnet foi pensada para quem quer praticidade sem abrir mão do aconchego. Com cozinha equipada, ambiente moderno, decoração acolhedora e tudo o que você precisa para se sentir em casa desde o primeiro dia. Prédio de frente para o mar.
**Imagens:**

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### Apartamento - Código 4270712

- Referência: Código 4270712
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Vicente
- Bairro: Gonzaguinha
- Valor: R$ 2.400
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Descubra o conforto de viver em um apartamento mobiliado, pronto para receber você e sua família com praticidade e estilo. São 2 dormitórios bem distribuídos, ideal para quem busca um ambiente funcional sem abrir mão da tranquilidade. O espaço conta ainda com 1 banheiro de acabamento cuidadoso, perfeito para o uso diário. O imóvel dispõe de garagem coletiva, garantindo segurança e comodidade no estacionamento. Todos os móveis foram selecionados para proporcionar um ambiente acolhedor e pronto para morar, permitindo que você se estabeleça imediatamente, sem preocupações com montagem ou compra de itens essenciais. Localizado em uma região estratégica, o apartamento oferece fácil acesso a linhas de transporte público, supermercados, padarias, farmácias e uma variedade de comércios locais. Escolas renomadas e opções de lazer nas proximidades completam o cenário, atendendo às necessidades de quem valoriza conveniência e qualidade de vida. Esta é a oportunidade ideal para quem deseja alugar um espaço completo, bem localizado e com tudo à mão, por apenas R$ 2.400,00 mensais. Não perca tempo: agende sua visita agora mesmo e garanta seu novo lar!
**Imagens:**

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### Apartamento - Código 4268126

- Referência: Código 4268126
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Santos
- Bairro: Saboó
- Valor: R$ 280.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 65,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 550,00 | IPTU: R$ 70,00/
- Descrição: Descubra o conforto de viver em um apartamento moderno de 65 m², perfeito para quem busca praticidade e qualidade em um único ambiente. São dois dormitórios bem distribuídos, ideal para casais ou pequenas famílias, e um banheiro completo com acabamento de alto padrão. A cozinha planejada, com armários sob medida e bancada elegante, agrega funcionalidade e estilo ao dia a dia. O imóvel está pronto para financiamento e conta com documentação totalmente regularizada, garantindo segurança e agilidade na sua aquisição. O condomínio oferece estrutura completa por R$ 550,00 mensais, proporcionando tranquilidade e bem estar sem surpresas. Localizado em um bairro bem servido, você terá ao alcance comércio variado, escolas de referência, opções de lazer e linhas de transporte público que facilitam o deslocamento para todas as regiões da cidade. Tudo isso combina com a proposta de um estilo de vida conectado, prático e cheio de possibilidades. Não perca a oportunidade de garantir seu novo lar por R$ 280.000,00. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita seu próximo capítulo começa aqui.
**Imagens:**

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### Apartamento - Código 4267169

- Referência: Código 4267169
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Vicente
- Bairro: Itararé
- Valor: R$ 475.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 95,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Cozinha
- Taxas: Condomínio: R$ 780,00 | IPTU: R$ 496,00/
- Descrição: Descubra o conforto de viver em um apartamento bem distribuído, onde a praticidade do dia a dia encontra um design inteligente. São 95 m² de área útil que aliam amplitude e funcionalidade, com dois dormitórios sendo uma suíte e um banheiro social, perfeitos para quem busca privacidade e conforto. A sacada de frente oferece iluminação natural abundante, enquanto o armário na cozinha e o box em blindex garantem acabamentos de qualidade que facilitam a rotina. O condomínio, com taxa de R$ 780,00, dispõe de elevador, portão eletrônico, bicicletário e vagas de garagem, além de acessibilidade para pessoas com deficiência e aceitação de pets, proporcionando segurança, conveniência e bem estar para toda a família. A localização estratégica permite fácil acesso a comércio local, escolas, unidades de saúde e opções de transporte público, tornando o bairro uma extensão natural do seu lar. Este apartamento representa a combinação ideal entre estilo de vida urbano e tranquilidade residencial. Não perca a oportunidade de garantir seu novo endereço por R$ 475.000,00. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita sua nova vida começa aqui.
**Imagens:**

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### Casa - Código 4266540

- Referência: Código 4266540
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Bertioga
- Bairro: Guaratuba Residencial
- Valor: R$ 1.111.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 790,00 | IPTU: R$ 190,00/
- Descrição: Descubra o privilégio de viver em um refúgio exclusivo dentro do Parque da Serra do Mar, onde a natureza exuberante encontra o conforto de uma casa mobiliada de porteira fechada. Com 5 dormitórios amplos, 2 banheiros bem distribuídos e garagem para 4 veículos, este imóvel combina espaço, elegância e praticidade, tudo por R$ 1.111.000,00. Ao entrar, você será recebido por ambientes de acabamento refinado, onde cada detalhe foi pensado para oferecer bem estar. A área de lazer é um verdadeiro espetáculo: piscina com cascata e hidromassagem/jato, churrasqueira com fogão a lenha e lareira para momentos de convívio, sauna para relaxamento e varandas que proporcionam vistas panorâmicas. Um túnel privativo conduz diretamente à sua praia particular, onde dois rios se encontram formando uma foz única, ideal para banho, pesca, caiaque, surf, jetski e navegação em barcos. Dentro do condomínio ainda há uma cachoeira interna, salões de festa com WC, espaço para jogos e um depósito para maior comodidade. A localização privilegiada dentro do Parque da Serra do Mar garante ar puro, paisagens deslumbrantes e acesso a trilhas ecológicas, ao mesmo tempo em que oferece infraestrutura completa: água gratuita da serra, redes de energia e hidráulica totalmente renovadas, além de segurança e tranquilidade. O condomínio inclui ainda todas as taxas de manutenção (R$ 790,00) e IPTU (R$ 190,00) já calculados, facilitando o planejamento financeiro. O imóvel aceita financiamento via Doc Ok, tornando a realização desse sonho ainda mais acessível. Não perca a chance de transformar seu estilo de vida: desfrute de momentos inesquecíveis ao som da água da cachoeira, das ondas da sua praia privativa e do conforto de uma casa pronta para morar. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita a vida que você merece está a um passo de ser sua.
**Imagens:**

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### Terreno - Código 4266512

- Referência: Código 4266512
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Vicente
- Zona: Centro
- Região: São Vicente
- Valor: R$ 1.100.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 336,00 m²
- Descrição: Descubra a oportunidade única de adquirir um empreendimento multifuncional que combina versatilidade, rentabilidade e localização estratégica. Com 336 m² de terreno, o projeto inclui um amplo galpão comercial, 9 kits net prontos para instalação, uma loja de alto fluxo, 5 unidades triplex e um edifício de 7 andares que pode ser configurado como prédio corporativo ou pousada, com 42 apartamentos de 28 m² cada, proporcionando diversas fontes de receita em um único investimento. Os acabamentos são de padrão comercial, com infraestrutura robusta para suportar operações logísticas, varejo e hospedagem. Cada kit net está equipado com instalações elétricas e hidráulicas completas, pronto para receber negócios que buscam agilidade na operação. O galpão oferece pé direito elevado e fácil acesso para carga e descarga, ideal para armazenamento ou produção. As unidades triplex garantem privacidade e conforto, enquanto o prédio de 7 andares foi projetado com circulação otimizada e elevadores de alta capacidade, atendendo tanto a demandas corporativas quanto ao segmento de turismo, graças à configuração de pousada com 42 apartamentos. Situado em uma região de grande movimentação comercial, o terreno beneficia-se da proximidade de importantes vias de acesso, centros de distribuição, supermercados, bancos, escolas e opções de transporte público, facilitando o deslocamento de clientes, funcionários e hóspedes. A vizinhança conta ainda com restaurantes, cafés e serviços essenciais que agregam valor ao cotidiano dos usuários e aumentam a atratividade do empreendimento. Este imóvel oferece mais que espaço físico; oferece um estilo de vida de sucesso para investidores que buscam diversificar ativos e maximizar retornos. Imagine gerir um complexo que reúne comércio, logística, moradia e hospedagem, tudo em um único endereço, com potencial de valorização contínua. Não perca a chance de transformar este terreno em um polo de negócios lucrativo. Entre em contato agora mesmo e agende uma visi...
**Imagens:**

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### Apartamento - Código 4258192

- Referência: Código 4258192
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Santos
- Bairro: Saboó
- Valor: R$ 270.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 65,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Cozinha
- Valor por m²: R$ 307,00
- Taxas: Condomínio: R$ 570,00 | IPTU: R$ 70,00/
- Descrição: Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto e praticidade neste apartamento de 65 m², ideal para quem busca um lar bem distribuído sem abrir mão de elegância. São dois dormitórios, sendo um com armário embutido que maximiza o espaço e organiza suas roupas com sofisticação. A cozinha planejada oferece funcionalidade e design contemporâneo, pronta para inspirar suas melhores receitas. Todos os ambientes revestidos em porcelanato de alto padrão garantem durabilidade, fácil manutenção e um visual moderno que valoriza cada detalhe. O apartamento ainda conta com ar condicionado, proporcionando clima ideal em todas as estações, e garagem demarcada, segurança e comodidade para seu veículo. O condomínio, com taxa de R$ 570,00, oferece estrutura completa e manutenção impecável, enquanto o IPTU de apenas R$ 70,00 mantém os custos mensais sob controle. Localizado em um bairro bem servido, próximo a comércio variado, escolas de qualidade, supermercados, farmácias e linhas de transporte público, você desfruta de tudo que precisa a poucos minutos de casa, facilitando a rotina diária e ampliando sua qualidade de vida. Esta é a oportunidade de adquirir um imóvel com acabamento refinado, ótima distribuição e localização estratégica, tudo por R$ 280.000,00. Não perca tempo: agende sua visita agora mesmo e venha sentir pessoalmente o conforto e a conveniência que este apartamento oferece.
**Imagens:**

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### Sobrado - Código 4256900

- Referência: Código 4256900
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Vicente
- Bairro: Jardim Independência
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Taxas: IPTU: R$ 360,00/
- Descrição: Sobrado elegante que reúne conforto, praticidade e bom custo benefício, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão de um investimento inteligente. Com 3 dormitórios, sendo 2 suítes bem distribuídas, o imóvel oferece privacidade e tranquilidade para toda a família. A sala ampla, integrada a uma varanda, cria um ambiente perfeito para receber visitas ou desfrutar de momentos de descanso ao ar livre. A cozinha espaçosa, com acabamento de fácil manutenção, permite a preparação de refeições com conforto e funcionalidade. Completa a proposta a garagem privativa, que garante segurança e comodidade para os moradores. Situado em um endereço estratégico, o sobrado está inserido em uma região que combina tranquilidade residencial com fácil acesso a serviços essenciais. Nas proximidades, há comércio variado, escolas de qualidade, opções de lazer e transporte público, proporcionando praticidade no dia a dia e valorização constante do imóvel. Este sobrado representa a escolha acertada para quem deseja viver em um espaço bem planejado, com áreas sociais generosas e infraestrutura completa ao redor. Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel que alia conforto, localização privilegiada e excelente relação custo benefício. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita para conhecer de perto todos os detalhes que tornam este sobrado a sua próxima casa.
**Imagens:**

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### Apartamento - Código 4256895

- Referência: Código 4256895
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Vicente
- Bairro: Itararé
- Condomínio: Edifício São Lucas
- Valor: R$ 320.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 68,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
- Taxas: Condomínio: R$ 1.100,00 | IPTU: R$ 333,00/
- Descrição: Descubra o conforto de viver em um apartamento de 68 m², ideal para quem busca praticidade e segurança sem abrir mão de qualidade. Com um dormitório bem distribuído e um banheiro, o imóvel oferece ambientes que permitem a personalização de acordo com o seu estilo de vida. A residência está pronta para receber você, pois encontra se desocupada e com acesso facilitado ao elevador social e ao elevador de serviço, garantindo comodidade no dia a dia. A portaria 24 horas traz tranquilidade e controle de acesso, reforçando a segurança do condomínio, cujo custo mensal é de R$ 1.100,00. O IPTU, no valor de R$ 333,00, também está dentro de um patamar acessível para a região.  O apartamento beneficia se da conveniência de estar próximo a comércio local, escolas e opções de transporte público, permitindo deslocamentos rápidos e rotinas mais práticas. Essa proximidade com serviços essenciais complementa a proposta de um lar que alia conforto interno e conveniência externa. Não perca a oportunidade de garantir um espaço pronto para ser seu refúgio urbano. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita para sentir pessoalmente todo o potencial deste apartamento.
**Imagens:**

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### Apartamento - Código 4241040

- Referência: Código 4241040
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Vicente
- Bairro: Itararé
- Valor: R$ 3.300
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Descubra o conforto de viver em um apartamento amplo, pensado para quem valoriza espaço e praticidade. São três dormitórios, sendo uma elegante suíte, que oferecem privacidade e tranquilidade para toda a família. A sala, integrada a uma varanda ensolarada, cria o ambiente perfeito para receber amigos ou desfrutar de momentos relaxantes com vista para a cidade. A cozinha espaçosa, com acabamento de qualidade, permite preparar suas refeições com prazer, enquanto a área de serviço e a dependência atendem às necessidades do dia a dia com organização e funcionalidade. O imóvel conta ainda com uma vaga de garagem, garantindo segurança e comodidade para o seu veículo. Localizado próximo à praia, o apartamento combina a conveniência de um bairro bem servido com a possibilidade de desfrutar do litoral a poucos minutos de casa. Nas redondezas, você encontrará comércio variado, escolas reconhecidas, opções de transporte público e todo o suporte necessário para uma vida prática e agradável. Tudo isso por R$ 3.800,00 mensais, proporcionando excelente custo benefício para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da localização privilegiada. Não perca a oportunidade de garantir seu novo lar. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita!
**Imagens:**

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### Apartamento - Código 4240918

- Referência: Código 4240918
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Vicente
- Bairro: Centro
- Região: São Vicente
- Valor: R$ 2.800
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
- Cômodos:
  - Cozinha
- Descrição: Descubra o prazer de viver a poucos passos da orla de São Vicente, onde conforto, lazer e praticidade se unem em um apartamento que combina estilo e conveniência. Com 2 dormitórios bem distribuídos, 2 banheiros modernos e uma sala integrada à cozinha, este imóvel oferece um ambiente amplo e iluminado, perfeito para quem busca harmonia entre áreas sociais e íntimas. A varanda convida a desfrutar da brisa marítima e das vistas panorâmicas, enquanto a garagem demarcada garante segurança para carro e moto. O diferencial deste empreendimento vai além das paredes: você terá acesso a uma completa infraestrutura de lazer, incluindo piscina, salão de jogos e salão de festas, que permitem momentos de descontração e celebração sem precisar sair de casa. A localização estratégica coloca você a apenas 100 metros do mar, proporcionando caminhadas revigorantes ao nascer e ao pôr do sol, e a poucos minutos do centro de São Vicente, com comércio variado, escolas, serviços e opções de transporte público ao seu alcance. Imagine viver em um espaço que reflete seu estilo de vida ativo e sociável, onde cada detalhe foi pensado para oferecer qualidade de vida, segurança e bem estar. Este apartamento é a escolha ideal para quem valoriza a proximidade da praia sem abrir mão da comodidade urbana. Não perca a oportunidade de garantir o seu novo lar por R$ 450.000,00. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita seu próximo capítulo começa aqui!
**Imagens:**

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### Apartamento - Código 4226849

- Referência: Código 4226849
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Vicente
- Bairro: Centro
- Zona: Centro
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 90,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 1.150,00 | IPTU: R$ 470,00/
- Descrição: A planta de 90 metros quadrados é bem distribuída e evita aquele aperto comum em prédios mais novos. O imóvel já está mobiliado, o que resolve a logística de mudança e poupa um gasto imediato considerável. São dois dormitórios, sendo uma suíte, com uma sala que realmente comporta dois ambientes de forma confortável. Morar no Centro de São Vicente facilita o cotidiano: dá para resolver tudo a pé, entre o shopping, supermercados e as farmácias da região. Você garante uma vaga de garagem própria em uma localização onde o espaço é cada vez mais disputado. É uma escolha segura para quem busca patrimônio sólido e não quer lidar com reformas ou esperas. Se o perfil do imóvel atende suas necessidades, o próximo passo é agendar uma visita para checar os detalhes pessoalmente.
**Imagens:**

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### Apartamento - Código 4226800

- Referência: Código 4226800
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Vicente
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 275.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 56,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 510,00 | IPTU: R$ 198,00/
- Descrição: É possível morar no Centro de São Vicente sem abrir mão do sossego e da praticidade de fazer tudo a pé. Este apartamento de 56 metros quadrados entrega exatamente a solidez que quem conhece a região procura. São dois dormitórios bem distribuídos, sala arejada e uma estrutura de custos fixos muito equilibrada, com IPTU e condomínio que não pesam no orçamento mensal. Você estará a poucos passos de supermercados, farmácias e das escolas da cidade, o que garante qualidade no dia a dia. É o tipo de imóvel que sai rápido do mercado justamente por resolver a vida de quem não quer mais perder tempo no trânsito. Se as contas batem com o seu planejamento, o próximo passo é agendar uma visita para conferir os detalhes pessoalmente.
**Imagens:**

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### Apartamento - Código 4225696

- Referência: Código 4225696
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Vicente
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 275.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 52,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Proximidades:
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 502,00 | IPTU: R$ 227,00/
- Descrição: Morar no centro de São Vicente significa trocar o tempo perdido no trânsito pela conveniência de resolver tudo a pé, com o shopping, supermercados e farmácias a poucos passos de casa. Este apartamento de 52 m² entrega a praticidade que quem busca solidez patrimonial valoriza: uma planta bem resolvida, já equipada com ar-condicionado e móveis planejados que otimizam cada metro quadrado. Diferente de unidades compactas que exigem reformas imediatas, aqui a estrutura está pronta para uso ou locação rápida, garantindo que o capital não fique parado. A presença de uma vaga de garagem em uma região central onde o estacionamento é escasso eleva o potencial de valorização e facilita a rotina de quem precisa de mobilidade. É um investimento seguro para quem cansou de procurar e quer fechar o negócio com a certeza de um custo fixo previsível e liquidez garantida. Se você busca um imóvel que faz sentido financeiro e funcional, vale agendar uma visita para entender os detalhes pessoalmente.
**Imagens:**

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